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Residenz Wohnpark Hausverwaltungs-GmbH in Straubing

Das Unternehmen

Immobilienmanagement mit Herz und Verstand

Immobilien gelten nach wie vor als sicherste Vermögensanlage. Damit Sie als Eigentümer stets die beste Entscheidung für Ihre Werte treffen, stehen wir Ihnen seit 1991 als Immobiliendienstleister mit umfangreichem Leistungsangebot und starkem Know-how verlässlich zur Seite. Ob Eigentumswohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt, mit Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Ihre Immobilie ist bei uns gut aufgehoben! Unsere beiden Unternehmen, die Residenz Wohnpark Hausverwaltungs-GmbH und der Immobilienservice Max J. Stadler werden vom Standort Straubing aus durch ein kompetentes Team geführt.

Gemeinsam setzen wir jeden Tag für jeden Kunden und jedes Objekt Herz und Verstand ein, um die uns anvertrauten Immobilien fachgerecht zu verwalten, zu veräußern oder zu vermieten. Dabei sind die Zuständigkeiten in unserem Haus so klar geregelt, dass unsere Eigentümer, Kunden und Mieter eine persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner erhalten. Vertrauen Sie unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Know-how! Seit unserer Gründung ist unser Kundenstamm stetig gewachsen und umfasst in der Verwaltung aktuell rund 1.500 WEG-Einheiten. Dabei reicht die Spanne der pro Eigentümer betreuten Wohnungen von drei bis 126. Dieses Wachstum ist für uns Beweis genug, dass Vertrauen immer noch die beste Werbung ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Erfahrung

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Kompetenz

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Kundenzufriedenheit

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Vertrauen

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Service

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Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentum (nach WEG)

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Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten

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Mietenverwaltung

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Nebenkostenabrechnung

WEG-Verwaltung

Diplomatisch, weitsichtig, gewissenhaft

Das Wohneigentumsgesetz – kurz WEG genannt – sieht vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein professioneller Verwalter einzusetzen ist. Eine Vorgabe, die im Hinblick auf die sich stetig ändernden gesetzlichen Auflagen und Beschlüsse nicht nur sinnvoll, sondern unbedingt notwendig ist. Als erfahrene Verwalter mit aktuellem Know-how bieten wir das volle Leistungspaket der Immobilienverwaltung und betrachten dabei die jeweils individuellen Besonderheiten und Anforderungen jeder Immobilie.

Als Verwalter berücksichtigen wir die zum Teil sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer und sorgen dafür, dass der Gemeinschaftsfrieden gewahrt wird und die gemeinschaftlichen Ziele im Mittelpunkt stehen: die Wertsicherung und Wertsteigerung der Immobilie und damit auch jedes Einzelnen Sonder- und Teileigentums. Gleichzeitig arbeiten wir mit einem hohen Maß an Transparenz, das Klarheit und Vertrauen schafft. Mit moderner Software erstellen wir stets übersichtliche Abrechnungen, die sauber aufgeteilt, gut verständlich und auch für Laien nachvollziehbar sind. Zudem sind wir immer persönlich ansprechbar, um eventuelle Fragen zu beantworten.

Miethausverwaltung

Individuell, umfassend, effizient

Bei der Mietverwaltung bilden wir die Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter. Dabei möchten wir unsere Eigentümer von allen zeitraubenden Verwaltungsaufgaben befreien, eine wirtschaftlich rentable Verwaltung unter Einhaltung sämtlicher relevanter Vorgaben gewährleisten und für entspannte Mietverhältnisse sorgen. Der Großteil unserer Eigentümer in der Mietverwaltung wünscht sich das Rundum-sorglos-Paket und will nur in Fällen großer Entscheidungen eingebunden werden. Andere möchten gern über jedes Detail in Kenntnis gesetzt und regelmäßig über einzelne Maßnahmen und Entwicklungen informiert werden.

Wir passen uns gern flexibel Ihren Erwartungen an und involvieren Sie so, wie Sie es möchten. Unser Leistungsspektrum umfasst sämtliche Aufgaben wie die monatliche Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben, die Mietkautionsverwaltung, die Überwachung von Mieteingängen und das Inkassowesen, die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, die Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten sowie die Beauftragung, Begleitung und Kontrolle von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen. Außerdem sind wir jederzeit für alle Mieter ansprechbar und kümmern uns bei Neuvermietungen um alles Nötige.

Hausmeisterservice

Verantwortungsvoll, gründlich, flexibel

Mit unseren eigenen, erfahrenen Hausmeistern bieten wir unseren Eigentümern ein professionelles Facility-Management, das einen kompromisslos guten Zustand der von uns betreuten Objekte sowie deren Außenanlagen garantiert. Mit festen Zuständigkeiten wird eine enge und verantwortungsvolle Betreuung gewährleistet, die zudem unsere Hausmeister als Ansprechpartner für die Bewohner vorsieht. Zum Aufgabenspektrum unseres Hausmeisterservices zählen unter anderem die Überwachung und Säuberung von Gemeinschaftsanlagen sowie die Pflege der Außenanlagen inklusive Winterdienst und Kleinstreparaturen. Bleibt in einem Objekt das Treppenhaus dunkel, ist unser Hausmeister schnell zur Stelle und wechselt die Glühbirne. Und auch die Betriebsfähigkeit der Heizungsanlage sowie die Bevorratung mit ausreichenden Heizmitteln zählt zu seinen Tätigkeiten.